Actuele prognose van de te verwachten resultaten van de totale grondexploitatie
De jaarlijkse actualisering van de grondexploitaties is vastgesteld in de raadsvergadering van 24 mei 2023. Op de volgende website staan onder agendapunt 4.4. de stukken.
Agenda amstelveen - Raadsvergadering woensdag 24 mei 2023 21:45 - 23:30 - iBabs RIS (bestuurlijkeinformatie.nl)
De uitgangspunten voor de financiële resultaatneming bij grondexploitatie zijn opgenomen in de eerder genoemde notitie van de commissie BBV van juli 2019. In deze notitie wordt gesproken over de zogenaamde POC methode. Door toepassing van deze methode worden winsten eerder genomen, naar rato van de voortgang van het project. Dit betekent dat het percentage verkochte grond maal het percentage gerealiseerde kosten maal de verwachte winst minus de resterende risico's het bedrag bepaalt dat aan tussentijdse winst genomen moet worden.
Bij facilitair grondbeleid is er doorgaans een neutraal resultaat. Eventueel ontstane tekorten of overschotten worden in het jaar waarin ze zich voordoen verantwoord of als deze nog niet zeker zijn wordt er een voorziening gevormd.
Zoals in de actualisering ultimo 2022 is opgenomen, is in de jaren 2024 tot en met 2027 een winstneming voorzien van respectievelijk € 6,8, € 1,2, € 11,1, en € 2,7 miljoen uit de actieve grondexploitaties.
Het afsluiten van voltooide grondexploitaties
Eind 2023 verwachten we de volgende actieve grondexploitaties financieel af te kunnen sluiten:
- Bankrashof 3
- Texelstraat 90
- Charlotte van Montpensierlaan 2a
- Oostelijke Poeloever 2
- Bovenkerkerweg 86
- Kruitmolen 19a - 21
Een onderbouwing van de geraamde winstneming
De uitgangspunten voor de financiële resultaatneming bij grondexploitatie zijn opgenomen in de eerder genoemde notitie van de commissie BBV van juli 2019. In deze notitie wordt gesproken over de zogenaamde POC methode. Door toepassing van deze methode worden winsten eerder genomen, naar rato van de voortgang van het project. Dit betekent dat het percentage verkochte grond maal het percentage gerealiseerde kosten maal de verwachte winst minus de resterende risico's het bedrag bepaalt dat aan tussentijdse winst genomen moet worden.
Bij facilitair grondbeleid is er doorgaans een neutraal resultaat. Eventueel ontstane tekorten of overschotten worden in het jaar waarin ze zich voordoen verantwoord of als deze nog niet zeker zijn wordt er een voorziening gevormd.
Zoals in de actualisering ultimo 2022 is opgenomen, is in de jaren 2024 tot en met 2027 een winstneming voorzien van respectievelijk € 6,8 € 1,2 € 11,1 en € 2,7 miljoen uit de actieve grondexploitaties.
Prognose
De jaarlijkse actualisering van de grondexploitaties is vastgesteld in de raadsvergadering van 24 mei 2023. Op de volgende website staan onder agendapunt 4.4. de stukken.
Agenda amstelveen - Raadsvergadering woensdag 24 mei 2023 21:45 - 23:30 - iBabs RIS (bestuurlijkeinformatie.nl)
Indien een verlies wordt voorzien, moet hiervoor direct een verliesvoorziening worden gevormd. Voor deze eventuele toekomstige verliezen worden voorzieningen aangehouden conform gestelde BBV richtlijnen.
De stand van de voorziening actieve grondexploitaties bedraagt per 1-1-2023 € 614.000
Voor enkele facilitaire projecten met is een voorziening getroffen. De stand van de voorziening facilitaire projecten bedraagt per 1-1-2022 € 581.000
In het overzicht zijn drie projectcategorieën gehanteerd:
· Actieve grondexploitaties in uitvoering, Bouwgronden In Exploitatie genoemd (BIE)
· Actieve grondexploitaties in voorbereiding (AGIV)
· Faciliterende grondexploitaties (FAC)